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常德鼎沣集团旗下金城房地产开发有限公司诈骗-铭心记事网

www.mxjs.net 时间:2018-01-22 05:40 浏览:

  常德金城房地产开发有限公司于2015年底拍的紫东苑(中)地块,之后以团购房名义对外发售,截止目前已与1000多户购房者签订购房协议,协议约定房屋均价为3980元/㎡,2018年6月交房,购房款分三次交纳,其中第一次交款必交;第二次为项目正负零以后,为自愿交款(若交纳后可享受3800元/㎡的价格);第三次交款时间为开发商取得预售许可证后。

  去年7、8月份,1000多户购房者根据房屋面积大小分别向开发商交纳了13万、15万、18万不等的首笔购房款,经计算开发商此次集资上亿元。今年10月项目正负零以后,为享受开发商承诺的优惠价格,又有部分购房者向开发商交纳了与第一次交纳金额相同的房款。此后,开发商又以储备原材料的名义向购房者集资,这次集资5万元起。购房者交纳的这些购房款为开发商减轻了极大的财务成本。现在该说说问题了,总之问题很多:

  1、开发商前期宣传的容积率为2.2,为28层的纯板式高层住宅,但规划局公示的该项目容积率为2.37,有部分楼的层数达到了32层,且并不是所有的户型都为板楼;

  2、开发商承诺2018年6月交房,但从目前才修到第8层的进度来看,已经不可能实现,这一点是由于开发商延迟开工造成的,与该地块同时拍卖的紫东苑(东)地块目前已临近交房;

  3、这一点也是我们1000多业主最不能接受的,开发商借原材料涨价之名,欲撕毁此前的协议,开发商要在3980元的基础上涨100元/平㎡,并且从第五层开始,每高一层涨30元/㎡,此前开发商承诺的是5层一个档,每个档只涨20元/㎡,这样算下来,如果抽到高楼层,每平米要涨几百块钱,一套房业主得多出10多万元,且面积越大上涨金额越大,我一点业主显然无法接受。

  我还想说明的是,原材料涨价是事实,但开发商早在16年3月份就与施工方开源公司签订了总承包合同(住建部官网可查),说明开发商不存在因原材料涨价导致开发成本上升、利润下降的风险,开发商本意是想借目前常德房价快速上涨、居高不下的形势,赚取更多的利润。

  最近,开发商通知广大业主分批摸取房号并签订正式商品房买卖合同,购房者如不签订合同,将被取消购房资格,退还交纳的房款(我想问开发商,如果退款是不是按现在常德商品房均价退款?答案肯定是否定的。常德现在的房价和当时完全不是一个水平,一年涨了1000多,按开发商现在的定价规则,我们完全可以在去年购买周边其它楼盘的现房),开发商此举目的就是想将广大业主各个击破,逼迫购房者认可其制定的新价格。就我个人而言。

  我有以下几点意见:

  1、加快施工进度,争取早日交房(买套房不容易,等着房子结婚用);

  2、不能接受开发商现在的定价规则,高楼层的涨价幅度太大,可以接受之前开发商承诺的5层为一个档,而不是现在的1层一个档;

  3、这几天,常德论坛、红网上已多次有人发帖投诉举报金城公司,但遗憾的是,目前没有官方发声回应,希望市领导及相关部门从维护社会稳定和1000多消费者权益的角度出发,关注此事,协调解决问题。

  金城房地产作为一家拥有一级房产开发资质的本地大型房企,在常德发展壮大,本应诚信经营,回馈常德市民,敢于担当。但它的种种行为,既损害了企业形象,又影响了常德楼市的稳定与健康,更为常德社会的和谐稳定埋下了隐患(不是一两个人,而是关系到一千多购房者的切身利益),望开发商三思而后行,坚守契约精神,更多的从客户的角度出发考虑问题。

(责任编辑:铭心记事网)

 
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